Управляющий директор Торгово-развлекательного центра / Бизнес центра в Москве

Опыт создания управляющей компании с нулевого цикла, опыт управления ТРК (БЦ), знание рынка коммерческой недвижимости. Start-up проекты. Многолетний опыт в области маркетинга.

Дата рождения: 31 марта 1969 (49 лет)

Семейное положение: Состою в браке, дети есть

Владение иностранными языками: Французский- св., немецкий- разг., английский-со словарем

Дополнительные сведения: ДОСТИЖЕНИЯ: Снижена дебиторская задолженность на 85 % Трафик посетителей вырос на 35% Определены группы арендаторов Спланированы и осуществлены рекламные кампании. Количество сданных площадей в аренду увеличено на 95% .

02/2013 - по наст. вр. Управляющая компания "Радуга" Москва
Управляющий директор ТРК (БЦ)

- Руководство Торгово-развлекательным центром: администрация, бухгалтерия, охрана, клининг, служба эксплуатации;
- Бюджетирование, контроль исполнения; бизнес планирование, анализ и предупреждение рисков;
- Повышение заполняемости объекта; увеличение посещаемости, привлекательности, повышение косвенных доходов;
- Поиск арендаторов, брокеридж, показы помещений, cогласование договоров аренды;
- Выявление потребностей арендаторов, выстраивание долгосрочных отношений, создание комфортных условий для работы; разработка программ лояльности для арендаторов;
- Урегулирование жалоб, конфликтных ситуаций;
- Управление арендой: инвентаризация, эффективное использование арендных площадей (Tenant-mix), индексации арендных ставок;
- Координация заезда арендаторов, контроль исполнения процедур, регламентирующих пребывание арендаторов в ТРК, контроль исполнения договорных обязательств на объекте (подрядчики, арендаторы, работники);
- Контроль дебиторской задолженности, финансовых показателей, сроков оплаты по договорам, поступления денег; пролонгация договоров, доп. соглашений;
- Разработка регламентов, нормативов, отчётности; интеграция СRM, Клиент-Сервис;
- Организация и руководство инженерной службой, проведение тендеров, контроль работы привлеченных служб эксплуатации, подрядных организаций; работа с технической документацией, составление проектов, планов по ремонту;
- Организация ремонтных работ, контроль перепланировок и переоборудования помещений;
- Обеспечение бесперебойной работы всех систем и служб комплекса; материально-техническое обеспечение: закупки/снабжение, оптимизация расходов;
- Взаимодействие с государственными (МЧС, СЭС), надзорными и правоохранительными органами, улаживание спорных вопросов;
- Юридическое сопровождение: проверка договоров, представление в судах, работа с госорганами по установке вывесок;
- Маркетинговые исследования аудитории арендаторов, рынка коммерческой недвижимости, анализ конкурентов; event-акции: "дни открытых дверей" для потенциальных арендаторов, продажа рекламных и промо-мест в комплексе арендаторам и внешним клиентам, медиа-планирование: публикации в тематических изданиях; печатная продукция, наружная реклама, презентации ТРК: размещение фото и информации на отраслевых сайтах аренды коммерческой недвижимости; Лидогенерация, SEO, оценка эффективности рекламы.

ДОСТИЖЕНИЯ:
Снижена дебиторская задолженность на 87 %
Увеличен трафик посетителей на 75%
Повышена привлекательность ТРЦ
Увеличено количество потенциальных арендаторов на 45 %
Увеличены объёмы прибыли на 75 %

09/2008 - 11/2012 "ДорРемСита-Краух" Москва
Заместитель директора по маркетингу и рекламе

- Маркетинговые исследования: сегментация рынка, определение аудитории и потребностей потребителей; анализ конкурентов;
- Разработка, планирование, проведение рекламных кампаний: взаимодействие с рекламными, креативными агентствами, печатная/сувенирная продукция, наружная реклама, реклама на ТВ, радио, ATL/BTL-акции, разработка маркетинговых материалов;
- Бюджетирование; оценка эффективности рекламы;
- PR-акции: формирование лояльности к бренду, медиа-планирование, публикации в профессиональных и отраслевых изданиях; планирование, организация, работа на выставках, презентации;
- Интернет-маркетинг: лидогенерация, SEO, SMM;
- Ассортиментная матрица, Продвижение брендов, SWOT, АВС, XYZ-анализы;
- Рекламная поддержка филиалов, дилеров: программы лояльности, P.O.S. -материалы, трейд-маркетинговые мероприятия, Клиент-Сервис.

ДОСТИЖЕНИЯ:
Успешное выведение новых брендов (5) на рынок
Увеличение доли рынка по объёму продукции на 58%
Узнаваемость торговой марки увеличена на 52%
Выведение web-site компании в Топ-10
Увеличены объёмы продаж на 57 %
Увеличены объёмы прибыли на 61 %

Образование: 1990-1996 Тверской Государственный Университет Тверь Переводчик (французский, немецкий, английский языки) _____________________________________________________________ 06/1998 -06/2003 Новый Гуманитарный Университет Москва Юрист ________________________________________________________ 09/2003-07/2007 Международный институт рекламы Москва Маркетолог _____________________________________________________________ 09/2015 - 06/2016 МВА - РАНХиГС - Управление недвижимостью Москва Управляющий директор ТРК, БЦ

Дополнительное образование: 2016 г. Российская гильдия риэлторов Сертификат IREM