Управляющий загородным домом/резиденцией/усадьбой в Москве

Воронин Геннадий Геннадьевич

Сведения о себе: Дата и место рождения: 28.06.1969 г., г. Волжский, Волгоградской области.
Русский.
Семейное положение: женат.
Дети: сын – 18 лет.

Адрес проживания: Москва, ул. Молодцова, дом 2к1, кв. 140.
Адрес регистрации: М. О., Раменский р-н, п. г. т. Удельная, ул. Горячева, д. 26.

Образование:
1993-1998гг. Московский Государственный Университет коммерции Факультет «Экономика и управление на предприятии».
Присуждена степень - Бакалавра менеджмента
1998 -2000гг. Волгоградская Государственная архитектурно-строительная академия, Инженер «Городское строительство и хозяйство»
2000 г. - курсы SeLEDA Consortium «Маркетинг».
2010 г. Повышение квалификации в Учебно-курсовом комбинате «Мосдор» по теме «Строительство зданий и сооружений».
2013г. Повышение квалификации в Учебно-Консалтинговом Центре «Ликей» по направлению «Промышленное и гражданское строительство», специализация «Безопасность строительства и осуществление строительного контроля».
2017 Состою в национальном реестре специалистов НОСТРОЙ.

Знание языков: Английский язык - читаю и перевожу со словарем.

Опыт работы:
С 01.07.2018 по н/в
Заместитель генерального директора ООО «ГИДРА-РУСС».
Руководство АХО офисных и жилых помещений акционера в элитном жилом комплексе.
Организация и контроль строительно- монтажных работ
Контроль графиков работ.
Проведение переговоров с заказчиками и субподрядчиками в рамках работы по проектам.
Разработка и контроль бюджета эксплуатации и строительства.
Подготовка отчетов хозяйственной деятельности.
Взаимодействие с тендерным отделом.
Подготовка бюджета расходов компании по проектам на год и его исполнение.
Обеспечение соблюдения техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
Контроль качества выполнения работ и качества применяемых материалов.
Анализ рабочей и проектно-сметной документации.
Ведение документооборота, отчетность.
Участие в приемке выполненных работ, проверка и подписание КС-2,КС-3, КС-11.
Обеспечение выполнения проектных решений.
Организация работ и контроль субподрядных организаций, приемка строительных объектов и работ.
Координация работы сменных прорабов, мастеров, бригад рабочих и других подчиненных сотрудников по всем строительным объектам.
Взаимодействие с органами государственной власти, представителями инвестора, заказчика, субподрядчика, поставщика
Оптимизация процессов/процедур управления строительным проектом, моделирование рисков и угроз, связанных с реализацией проекта, оценка их вероятности и степени влияния на ключевые показатели проекта.
Управление проектами промышленного строительства.

С 2016 г. по 05. 2018г.
Генеральный директор ООО «ГлавЭнергоПроект»
Подготовка и подписание договора подряда с проектной организацией на проектирование ПС 110/10 кВ в Московском районе г. Санкт-Петербург.
Подготовка и подписание инвестиционного пакета договоров по объекту в г. Санкт-Петербург в Выборгском районе.
Подготовка и подписание инвестиционного пакета договоров по объекту в г. Санкт-Петербург в Фрунзенском районе.
Инвестиционная и финансовая экспертиза текущих и планируемых проектов.
Проведение переговоров с Инициаторами в рамках работы по проектам.
Согласование предварительных условий долевого финансирования проектов.
Предоставление собственнику предложений по долевому финансированию проектов.
Подготовка предложений руководству компании по повышению эффективности работы компании по проектам и оптимизации затрат.
Проведение тендеров по выбору подрядчиков.
Контакты с Госкорпорациями, по вопросам оформления договоров аренды и выкупа земельных участков под дальнейшее жилищное строительство.
Согласование внесение изменений в рабочую документацию.
Разработка и контроль бюджета эксплуатации и строительства.
Подготовка отчетов хозяйственной деятельности.
Подготовка бюджета расходов компании по проектам на год и его исполнение.
Определение потребности в финансировании проектов.
Обеспечение соблюдения техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
Контроль качества выполнения работ и качества применяемых материалов.
Анализ рабочей и проектно-сметной документации.
Ведение документооборота, отчетность.
Участие в приемке выполненных работ, проверка и подписание КС-2,КС-3.
Обеспечение выполнения проектных решений.
Управление частной VIP резиденцией.
Управление территорией, контроль за уходом участка, координация работы ландшафтных дизайнеров и технической службы эксплуатации.

С 2015 г. по 06. 2018г:
Генеральный директор ООО «Павловское Подворье»
Управление частной VIP резиденцией (13 Га) от строительства с последующей эксплуатацией.
Строительство и эксплуатация на участке зданий и сооружений площадью 1850 м2, 2700 м2 и 4000 м2, а также гараж с жилыми комнатами площадью 800 м2, КПП-Техблок с встроенной котельной и трансформаторной подстанцией площадью 750 м2, ВЗУ и внутреннее искусственное озеро площадью 1,27 Га, баскетбольная площадка, вертолетная площадка, поле для игры в футбол и площадка для летнего волейбола.
Контроль состояния дома (сервис, техническое обеспечение)
Управление территорией, контроль за уходом участка, координация работы (горничные, повара, водители, техники, садовники, сезонные рабочие и ландшафтные дизайнеры.).
Контроль работы персонала дома (распределение обязанностей, заработные платы, премии, инструкции)
Общий контроль за строительными работами на объекте.
Организация мероприятий проводимых в доме.
Составление графиков производства работ, обеспечение исполнения графика производства работ, анализ рисков и сроков исполнения.
Предложения по улучшению состояния домовладений и прилегающей территории.
Проведение тендеров и заключение договоров.
Технический контроль за производством работ.
Выбор и взаимодействие с подрядными организациями, генеральным проектировщиком, проведение совещаний.
Координация архитектурных и строительных работ.
Координация работы технических специалистов (главный инженер, агроном, электрики, сантехники, дизелист).
Координация со службой безопасности особенностей функционирования объекта и доступа на него.
Согласование внесение изменений в рабочую документацию.
Разработка и контроль бюджета строительства и эксплуатации.
Подготовка предложений собственнику по повышению эффективности работы на участке и оптимизации затрат.
Подготовка и сдача, отчетов хозяйственной деятельности.
Подготовка бюджета расходов компании по проекту на год и его исполнение.
Определение потребности в финансировании проектов.
Обеспечение соблюдения техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
Контроль качества выполнения работ и качества применяемых материалов.
Анализ рабочей и проектно-сметной документации.
Ведение документооборота, отчетность.
Участие в приемке выполненных работ, проверка и подписание КС-2,КС-3.
Обеспечение выполнения проектных решений.

С 2012 г. по 2015 г.
ООО «Эрмитаж Констракшн энд Менеджмент»
Руководитель строительства в Службе генерального заказчика
Управление частной VIP резиденцией ( 13 Га) от строительства с последующей эксплуатацией.
Строительство и эксплуатация на участке зданий и сооружений площадью 1850 м2, 2700 м2 и 4000 м2, а также гараж с жилыми комнатами площадью 800 м2, КПП-Техблок с встроенной котельной и трансформаторной подстанцией площадью 750 м2, ВЗУ и внутреннее искусственное озеро площадью 1,27 Га, баскетбольная площадка, вертолетная площадка, поле для игры в футбол и площадка для летнего волейбола.
Организация катка на зимнем озере.
Управление территорией, контроль за уходом участка, координация работы (горничные, повара, водители, техники, садовники, сезонные рабочие и ландшафтные дизайнеры..
Общий контроль за строительными работами на объекте.
Составление графиков производства работ, обеспечение исполнения графика производства работ, анализ рисков и сроков исполнения.
Инвестиционная и финансовая экспертиза планируемых расходов.
Заключение договоров подряда.
Технический контроль за производством работ.
Выбор и взаимодействие с подрядными организациями, генеральным проектировщиком, проведение совещаний.
Координация архитектурных и строительных работ.
Координация работы технических специалистов (главный инженер, агроном, электрики, сантехники, дизелист).
Координация со службой безопасности особенностей функционирования объекта и доступа на него.
Согласование внесение изменений в рабочую документацию.
Разработка и контроль бюджета строительства и эксплуатации.
Подготовка предложений собственнику по повышению эффективности работы на участке и оптимизации затрат.
Подготовка и сдача, отчетов хозяйственной деятельности.
Подготовка бюджета расходов компании по проекту на год и его исполнение.
Определение потребности в финансировании проектов.
Обеспечение соблюдения техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
Контроль качества выполнения работ и качества применяемых материалов.
Анализ рабочей и проектно-сметной документации.
Ведение документооборота, отчетность.
Участие в приемке выполненных работ, проверка и подписание КС-2,КС-3.
Обеспечение выполнения проектных решений.

С 2008 г. по 2012г.
ООО «ПромЭксплуатация».
Главный инженер Департамента обслуживания объектов незавершенного строительства.
Строительство и эксплуатация жилых домов на поселках корпорации от 600 м2 до 2800 м2 по индивидуальным проектам.
Внутренние отделочные работы по дизайн проекту под ключ.
Ландшафные работы совместно с дизайнером.
Монтаж технологического оборудования объектов инфраструктуры и дальнейшее обслуживание.
Подготовка документов для участия в муниципальных тендерах.
Подготовка и заключение договоров подряда, подготовка пакета документов для получения лицензии на вывоз и утилизацию ТБО.
Подготовка исполнительной документации, проверка смет и спецификаций работ и материалов.
Проведение переговоров с Инициаторами в рамках работы по проектам
Общий контроль за строительными работами на объектах корпорации.
Финансовая экспертиза текущих и планируемых проектов (подготовка и ведение бюджета расходов).
Подготовка предложений руководству компании по повышению эффективности работы компании по проектам и оптимизации затрат.

С 2007 г. по 2008г.
ООО «Экопром - Строй» - Руководитель направления по бестраншейным технологиям.
Заключение договоров строительного подряда, организация работ на строительной площадке c закупкой необходимого материала и оборудования.
Проведение переговоров с Инициаторами в рамках работы по проектам.
Согласование проектов и работ с Муниципальными властями.
Сдача объектов в эксплуатацию Заказчику,
Подготовка исполнительной документации,
Проверка смет и спецификаций работ и материалов.
Подготовка предложений руководству компании по повышению эффективности работы компании по проектам и оптимизации затрат.

С 2005 по 2007
ООО «Экопром-Строй» - Производитель работ
Монтаж зданий и сооружений из металлоконструкций и монолитного бетона (ФОК, СРЦ, ВЗУ, КНС,ДНС).
Строительство малоэтажных жилых домов от 600 м2 до 1600 м2.
Устройство внешних и внутренних сетей водопровода и канализации.
Внутренние отделочные работы под ключ.
Руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка, выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки, организация производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами, ведение учета выполненных работ, оформление технической документации, обеспечение соблюдения работниками производственной и трудовой дисциплины и техники безопасности, выдача бригадирам производственных заданий по объемам строительно-монтажных и работ, контроль за их выполнением.
Подписание Актов скрытых работ у технического надзора заказчика.

С 2003 г. по 2005 г.
Директор ООО «ВиТ».
Заключение договоров строительного подряда,
Организация работ на строительной площадке c закупкой необходимого оборудования для производства работ и строительного материала,
Сдача объектов в эксплуатацию, работа с банками, открытие кредитной линии, участие в муниципальных тендерах, контакты с госструктурами.

С 2002 г. по 2003 г.
Директор ООО «КЛИО».
Заключение договоров строительного подряда,
Организация работ на строительной площадке c закупкой необходимого оборудования для производства работ и строительного материала,
Сдача объектов в эксплуатацию, работа с банками,
Открытие кредитной линии, участие в муниципальных тендерах, контакты с госструктурами.

С 2001г. по 2002 г.
ООО «Абсолютремстрой». Заместитель директора по экономике,
Заключение договоров, работа с банками,
Подготовка и заключение договоров аренды офисных помещений,
Подготовка пакета документов для участия в муниципальных тендерах, Подготовка документов для оформления объектов недвижимости, Обеспечение(закупка) строительных площадок материалом и строительным инструментом,
Заключение договоров подряда и субподряда.

С 2000 г. по 2001 г.
Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам.
Отдел контроля за оборотом алкогольной продукции и применением ККМ. Документальные проверки оптовых и розничных торговых предприятий.
Постановка и снятие с учета контрольно кассовых машин в ИМНС.
Регистрация и проверка организаций вновь получивших лицензию Управления торговли на оптовую и розничную торговлю алкогольной и табачной продукцией. Выявление и документальное оформление административных нарушений в области розничной и оптовой продажи алкогольной, табачной продукции и применения ККМ. Имею классный чин - инспектор налоговой службы 1 ранга.

С 1994 г. по 1999 г.
Служба в Федеральных органах налоговой полиции Российской Федерации.
Проведение проверок по легальной продаже алкогольной и табачной продукции.
Документальные проверки предприятий оптовой и розничной торговли.
Административная практика с руководителями предприятий по уклонению в погашении недоимки по начисленным статьям налогового законодательства РФ.

Другие навыки: Пользователь ПК (Word, Eхсel, Internet, 1С).
Имею водительское удостоверение категорий В и С.

Стаж вождения а\м – 28 лет
Личные качества:
Добросовестно отношусь к выполнению задач, а так же умею поставить задачу перед подчиненными и проконтролировать её исполнение в обозначенные сроки.
Требовательный к себе и к подчиненным.
Коммуникабельный, дипломатичный, неконфликтный, мобильный.
Состою в национальном реестре специалистов НОСТРОЙ.
Не курящий.
Контактный телефон: 8 925 -468-76-62 E-mail: voronin.g69@yandex.ru

Состою в национальном реестре специалистов НОСТРОЙ.

Добросовестно отношусь к выполнению задач, а так же умею поставить задачу перед подчиненными и проконтролировать её исполнение в обозначенные сроки.
Требовательный к себе и к подчиненным.
Коммуникабельный, дипломатичный, неконфликтный, мобильный.
Не курящий.
Хобби- Природа, рыбалка, авто-путешествия